Facebook
 

Híreink

A lakásfelújításoké a jövő - Nincs választásunk?

2010-06-23
építőanyag Kormányzati körökből már viszonylag régóta hallani olyan híreket, hogy Magyarország talpra állítása és a munkanélküliség kezelése részben az energiaigényeket csökkentő építőipari beruházásokon, főként épületfelújítások révén valósulhat meg. A cél csakugyan üdvözlendő, hiszen hazánk épületeinek fajlagos energiaigénye jóval magasabb, mint a nyugat-európai átlagok, miközben a rezsiszámlák - részint emiatt is - jóval nagyobb részét teszik ki a háztartások kiadásainak. Az Európai Unió már lassan tíz éve foglalkozik az épületek energiahatékonyságát érintő kérdésekkel, számot vetve az ezen a területen elpazarolt hatalmas mértékű energiamennyiséggel, amelynek csökkentésére 2002-ben az Európai Bizottság direktívát adott ki. Ezen az iránymutatáson alapszik az a háztartási gépeknél már megismert, ingatlanokra is kiterjesztett tanúsítványrendszer, amely egy betűskálán értékeli az egyes épületek energiahatékonyságát. Tavaly óta az új lakóépületek esetén már kötelező az energiatanúsítványok kiváltása, de 2012-től már a meglévő ingatlanok ingatlanpiaci \"zöldkártyáját\" is el kell majd készíttetni. Az elérhető állami támogatások egy része ugyancsak az energiahatékonysági bizonyítványokhoz kapcsolódik. A támogatás mértéke függhet attól, hogy a betűskálán a felújítás során milyen mértékű előrelépést valósít meg az ingatlantulajdonos. Használható technológiák Egy ilyen energiahatékonyságot célzó beruházás természetesen rengeteg irányba elindulhat, szó lehet szigetelésről, új nyílászárók beépítéséről, különböző árnyékolási technológiák alkalmazásáról, illetve energiatudatos gépészeti rendszerek (például hőszivattyúk, napkollektorok, napelemek, szélkerekek stb.) telepítéséről. Új épületeknél már a tervezésük során, az építéshez használt technológiák és speciális anyagok megválasztása idején előtérbe kerülnek ezek a szempontok, miközben a felújítandó épületek esetében \"hozott anyagokból\" kell dolgozni, vagyis az optimális megoldás megtalálása nehézkesebb lehet, illetve ennek lehetősége korlátozott. Mindenképpen célszerű teljes körű épületfelújítást kezdeményezni, hosszú távon ugyanis a legnagyobb megtakarítást értelemszerűen ez eredményezheti, és így elkerülhetővé válnak az olyan nem kívánt események is, mint a páralecsapódás az épületszerkezetekben, és ennek következményeként a penészedés, amely nemcsak esztétikai, hanem egészségügyi kockázatokat is rejt (például allergiás megbetegedések). A különböző szerkezeti elemek találkozása különösen veszélyes terület ebből a szempontból. Homlokzat felújítása során ilyen terület például az ablak, amelynek hőszigetelő képessége általában jelentősen különbözik az őt körülvevő falazatétól, így később, szakszerűtlen kivitelezés esetén nehezen javítható hibák keletkezhetnek (páralecsapódás, penészedés). Ezért, ha épületünk hőszigetelésébe kezdünk, minden alkalommal gondos tervezésre van szükség, amely nemcsak a falakra kerülő hőszigetelés vastagságát, anyagát határozza meg, hanem az előbb említett részletek épületszerkezeti megoldásait is. Általában elmondható, hogy egy korszerűtlen ház nyílászáróinak cseréjével igen sok energiát takaríthatunk meg, ezért ha csak limitált forrásokkal rendelkezünk, érdemesebb ezek cseréjével kezdeni a munkát. Tökéletes megoldást természetesen a teljes körű homlokzatfelújítás jelent. A korszerűen szigetelt házak esetében mindenképpen nagy figyelmet kell fordítani a különböző gépészeti rendszerek kialakítására, hiszen a természetes szellőzés megszűnésével (például ablakcsere esetén) a lakás használata (mosás, zuhanyzás, főzés stb.) során keletkező felesleges nedvességet kezelni kell. Nem túl szép hasonlattal, de a valós állapotokhoz híven azt szokták mondani, hogy a korszerű szigetelési technikák nem szakszerű alkalmazásával az épület \"zacskóba\" kerül. Ilyen problémák panelépületben már egyszerű ablakcsere során is jelentkezhetnek (hiszen a betonfal alapvetően párazáró), így ha nem gondoskodunk megfelelően a szellőztetésről, akkor elkerülhetetlen a rendszeres napi szellőztetés. A páradús, fülledt levegőt egyébként sajnos a legtöbb új építésű házban is megtalálni, amelyeknél szintén rendre elfelejtenek gondoskodni a megfelelő, akár gravitációs rendszerű szellőztetés kialakításáról. Csökkenő rezsiszámla A beruházások révén a rezsi­szám­lákon elérhető meg­takarításokra, illetve az egyes felújítások megtérülési idejére gyakorlatilag nem lehet átlagos értéket adni, mivel minden egyes energiahatékonyság-növelést célzó beruházás eltérő alapról indul, és az is kérdéses, hogy a tulajdonosok milyen felújításokra rendelkeznek elegendő anyagi forrással. Fontos kitérni arra is, hogy egy ilyen beruházást nem csak abból a szempontból érdemes nézni, hogy a lakóingatlan használata során mennyi idő alatt térül meg, mert az energiahatékonyság növelése megmutatkozik az adott ingatlan értékében is. Ugyancsak komoly szerep jut az ilyen számításoknál az energiaárak alakulásának is: az emelkedő árak értelemszerűen rövidítik e hatékonysági beruházások megtérülési idejét, bár a gazdasági válság nyomán az utóbbi időben megtört az áremelkedési trend, az nem lehet kérdés, hogy hosszú távon milyen irányt vesz az energiahordozók ára. Ami az elektromos áramot illeti, nem szabad megfeledkezni arról sem, hogy a környezetvédelmi célok szem előtt tartása mellett esély mutatkozik egy felfogásbeli és technológiabeli váltásra is a megújuló energiahordozók javára, ami középtávon további áremelő hatást jelent. Nem szabad megfeledkeznünk arról sem, hogy Európa-szerte az államok új bevételek után kutatnak, és már hazánkban is tettek javaslatot a karbonadó bevezetésére. A logika ebben az esetben is azt diktálná, hogy egy ilyen típusú adó kivetése esetén a hatékonyabb épületek kedvezményeket élvezzenek, ami további ösztönzést jelent. A jelenlegi támogatási rendszerrel egyébként a szakemberek többsége elégedetlen. Nem tartják ugyanis elégségesnek az állam által biztosított források mértékét, amint a legtöbbször elhangzik: \"amit az állam a támogatásokon keresztül odaad, azt az áfán keresztül visszaveszi\". Ezen a téren többen azokat a nyugat-európai példákat látják követendőnek, amelyek adókedvezményekkel, így adott esetben kedvezményes áfakulccsal támogatnák az energiahatékonysági beruházásokat, illetve az ezek során felhasznált anyagokat. forrás: resourceinfo.hu

30 ezer új lakást hozhat a kormány második akcióterve

2010-06-14
építőanyag Kormányzati források szerint a második akcióterv feladata a gazdaság beindítása lesz, ezért gazdaságélénkítő elemeket fog tartalmazni. Varga Mihály szerint a kabinet azt tervezi, hogy ösztönözni fogja a lakásépítések számát a jelenlegi évi 15 ezer darab duplájára. Várhatóan a következő csomagban lesz majd a használt lakások energiatakarékos felújításához adandó, illetve pályázatokon elnyerhető uniós támogatás, amely főleg a kis- és középvállalati szektort erősítheti. Fontos eleme lehet a csomagnak a magyarországi wellness szolgáltatások fejlesztésére irányuló beruházások támogatása, ez is jórészt az unió által biztosított forrásokból. A második csomagot (a 12-ből) szeptemberben hirdetik majd ki. forrás: tozsdeforum.hu

A Leier nem érzi a válságot

2010-06-11
építőanyag Az év második felében ráadásul ismét választások vannak, - szinte törvényszerű, hogy emiatt is kivárnak a piac egyes szereplői, mint például az önkormányzatok beruházásaikkal. Azonban nem mindegyik, ezen a területen tevékenykedő cégnél érzik a gazdasági válság kedvezőtlen hatásait: a piacon szinte egyedüliként, milliárdos beruházásokkal fejleszti gyárait, termékei minőségét a Leier Hungária Kft. Komlós Andor ügyvezetőtől azt kérdeztük, hogy mi alapján ilyen derűlátóak, miért nem osztják a versenytársak és más építőipari cégek 2010-re vetített negatív prognózisait? - Mi is halljuk a híreket, hogy a globális válság végére várhatóan az építőipari vállalatok több mint fele megszűnik Magyarországon, - csődök, illetve összeolvadások miatt. Tudjuk, hogy minden, véleményével, előrejelzésével mértékadónak számító piacelemző szerint még annál is kevesebb építkezés indul el ebben az évben, mint amit a 2008-2009-es folyamatok alapján felvázoltak. Nemrég újraelemeztük 45 éves családi vállalkozásunk sikerét, és egyrészt azt látjuk a forgalmi adatainkból, hogy a Leier névnek egyre nagyobb a presztízse, mind a végfelhasználók, mind az üzleti partnereink számára a piacon a legjobb ár-érték aránnyal jelen lévő, megbízható beszállítót látják bennünk. Vásárlóink és kereskedőpartnereink lojalitását valószínűleg az is tovább erősítette, hogy - a hírek szerint - némely üzletági versenytársunknak finanszírozási és gyártási nehézségei vannak. Gyakran hosszú heteket kell várni a megrendelt termékekre, és ezáltal az építkezési munkák is nehezebben tervezhetőek, Másrészt - visszatérve eredményeink titkához - a Cégcsoport magyarországi két és fél évtizedes működése alatt igyekezett mindig nagyon rugalmasan reagálni a piaci keresletre, elvárásokra. Mivel nincs felettünk egy részvényesekből álló tulajdonosi kör, ezért nagyon gyorsan tudjuk meghozni a döntéseket, legyen szó egy új termék kifejlesztéséről, termékpaletta-bővítésről vagy kapacitás-növelő beruházásról. Emellett országosan az egyik legkiválóbb szakmai gárda a miénk, - munkatársaink profizmusa - akár területen dolgoznak, akár valamelyik telephelyünkön -, megkérdőjelezhetetlen. - Azt is hallani szakmai körökben, hogy nincs az az alacsony ár, ami alá a Leier ne tudna menni... - Nem célunk, hogy a legolcsóbbak legyünk, azonban a széles termékkínálatunk lehetővé teszi, hogy valóban jó ár-érték arányú ajánlatokat tegyünk. Az árverseny helyett, mi inkább hosszútávon gondolkodunk, és egyrészt nem engedjük a Leier-márkanév elértéktelenedését, másrészt kiemelt projektként kezeljük gyártási folyamataink és logisztikánk optimalizálását, - és ez úgy tűnik, hatásos módszer a gazdasági válságban. Ennek köszönhetően egyetlen munkatársat sem kellett üzemeinkben elbocsátanunk, sőt, beruházásainknak köszönhetően új munkahelyeket is létesítettünk, - amire joggal vagyunk büszkék. - A nyilvános értékesítési adatokat tekintve, ebben az évben két üzletágban is eldőlhet a piacvezetői szerep: a díszburkolat-, illetve a kémény-üzletágakban. - Talán már az egyikben el is dőlt. A tavalyi év vége óta intenzíven dolgoztunk térkő-palettánk megújításán: egyidejűleg még soha ennyi újdonságot nem kínáltunk a szakmának és a nagyközönségnek, mint ezen a tavaszon. Az áprilisi Construma Nemzetközi Építőipari Szakkiállítás is megerősített bennünket abban, hogy jó irányba fejlesztettük mind a forma-, mind a színvilágot, továbbá egyik új termékcsaládunk piaci űrt tölt be a megfizethető árú, de prémium minőségű díszburkolatok között. Ausztriai felmérések szerint erősödik az a trend, miszerint nem drága és hosszú nyaralásokra fizetnek be az emberek, hanem szűkebb lakóterüket és környezetüket szépítgetik, így kertjükre, hétvégi házukra fordítanak több időt és energiát, ezáltal kevesebb pénzből is minőségi életteret hoznak létre maguknak és családjuknak. Az említett kémény-üzletágban pedig továbbra is a minőségre helyezzük a hangsúlyt, illetve a műszaki innovációkra. Mi így képzeljük el a piaci versenyt. - A piaci versenynél maradva: ki fog tartani az optimizmusuk év végéig? Mit várnak még ettől az évtől? - Mivel Cégcsoportunknál a vártnál jobban indult az év eleje, úgy vélem, hogy minden okunk meg van az optimizmusra. Úgy számolunk, hogy az értékesítési- és marketingmunkánk igazán a következő hónapokban érik be, és főleg augusztustól várunk még egy erőteljesebb keresletet bizonyos termékeink iránt. A különböző piackutató cégek és szakmai szövetségek napvilágot látott friss felmérései szerint az építőipar 2010-ben is recessziós szinten maradhat, - az üzletág egyedüli kitörési pontja a mélyépítés lehet, mivel ezen projektekkel (útépítések, környezetvédelmi beruházások, stb.) uniós előírásoknak kell megfelelni, és finanszírozásukat is az Európai Unió biztosítja. forrás: tozsdeforum.hu

Ellentmondásokkal teli az ingatlanpiac

2010-06-04
építőanyag A válság begyűrűzése előtt még élénk beruházói hangulat mutatkozott, ami gyökeresen megváltozott az elmúlt másfél évben. A hazai piacban kétkedő vállalkozók a vásárlói bizalmi index csökkenésére - ami a nagyobb lakásszámú projektek kapcsán az előértékesítés tulajdonképpeni megszűnéséhez vezetett -, valamint a hitelezés szigorodására hivatkoznak. Az optimista beruházókat ugyanakkor igazolja az ingatlanos szemmel pozitívnak tekinthető, lassan előnyössé váló gazdasági környezet Magyarországon, mivel az átlátható piacot teremt épp a gazdasági növekedés megindulásának idejére - véli a szakértő. Hazánkban a beruházás relatíve olcsó a környező országokhoz, leginkább Lengyelországhoz és Csehországhoz, legfontosabb konkurenseinkhez képest. Ennek is köszönhető talán, hogy 2009-ben az átadott új lakások számát tekintve régiónkban csak a 40 milliós Lengyelország előzte meg Magyarországot - ez a lakosság lélekszámát tekintve komoly siker a beruházások volumenét, a befektetők megtartását tekintve. Simonfalvy Tamás szerint a vásárlói oldalon is megtört a korábban tapasztalható lendület. A vevők jelentős százaléka a már befizetett foglalót is veszni hagyva lépett vissza a birtokbavételtől. A befektetési céllal vásárló hazai és külföldi közönség gyakorlatilag eltűnt, a szigorodó hitelfelvételi paraméterek pedig az otthonteremtők jelentős részét eltántorították a vásárlástól. Mindez a négyzetméterárak markáns csökkenéséhez és alternatív, nem mindig sikeres értékesítési eljárások honosításához vezetett. A PLATEA ügyvezető igazgatója az új üzleti próbálkozások közül a vételi opcióval kombinált bérlést mint új megoldást emeli ki példaként. A használtlakás-piac vásárlói a kialakult piaci helyzetre tudatosan és okosan reagálnak Simonfalvy Tamás szerint. A közvetítő vállalkozások beszámolói szerint az ingatlanbemutatások és -megtekintések száma jelentősebben nőtt, mint a konkrét, megvalósult adásvételeké. A vevők a szubjektív, elvárt életviteli szempontok mellett gyakorlatilag beruházói, továbbadhatósági szempontokat is egyre inkább figyelembe vesznek. A tapasztalt, hozzáértő üzletemberek körében az alapvető ingatlanos dogma továbbra is tartja magát. A sikeres értékesítés szempontjából a legfontosabb a „hely”, azaz a lakások elhelyezkedése, földrajzi presztízspozíciója és az ár. A szóban forgó ősrégi receptúra átgondolt alkalmazásával továbbra is garantált Magyarországon a lakásberuházások gazdasági sikere - állítja Simonfalvy Tamás. forrás: index.hu

Hab a téglán - egyszerűbb és gyorsabb a falazás az új technológiával

2010-05-18
építőanyag Egyszerű, könnyen elsajátítható technológia - mintha építőkocka volna A tégla, mint falazóelem és a téglából épülő falazott falszerkezetek a legutóbbi 20 évben hatalmas fejlődésen mentek keresztül. A korábban verejtékes munkát igénylő falazást mára már szinte felváltotta a fehér kesztyűben is végezhető PROFI falazási technológia, melynek építése egyszerű, könnyen elsajátítható. A Wienerberger csiszolt tégláival eddig dolgozó kivitelezők szerint, az új technológia egyáltalán nem bonyolult, bármelyik kőműves számára azonnal megtanulható, ezért a felfekvő felületein síkra csiszolt falazóelemből álló, milliméteres pontosságú POROTHERM PROFI rendszer méltán lett gyorsan sikeres a kivitelezők és az építtetők körében is. Bár első hallásra irreálisnak tűnik a mérettűrés, a kezdő sor elhelyezése után - a nagyfokú pontosságnak köszönhetően - szinte elenyésző a habarcsolási, az igazítási munka, ezáltal a falazat építési sebessége robbanásszerűen megnő, és a \"végtermék\" is láthatóan szebb lesz. A Wienerberger a legújabb falazási technológiáját a POROTHERM PROFI rendszer szellemét megtartva, azt továbbfejlesztve hozta létre a POROTHERM PROFI DRYFIX rendszert. A rendszer elemei A DRYFIX rendszer egy valamennyi részletében pontosan megtervezett, kidolgozott falazási rendszer, mely a PROFI tégla alkalmazására épül, ez biztosítja a milliméteres pontosságot. A POROTHERM PROFI építési rendszer bevezetésével a magyar építési piacon minőségi váltás következett be a téglaépítés terén. Nem csak az építési sebesség növekedése hozta újra versenybe a téglafalakat, hanem az esztétikum és ezáltal a megbízhatóság is: a nagyfokú pontosságnak köszönhetően a falazatban eddig kényszerűen megjelenő vízszintes habarcsfugák szinte teljesen eltűntek, a vakolat számára egyenletesebb felület alakult ki. A DRYFIX technológia a fent említett PROFI téglák mellett immár nem a klasszikus értelemben vett habarcsot használja az egyes sorok egymáshoz rögzítésére, hanem egy speciális, igen erős ragasztóhabot. A ragasztóhab felvitele a habarcsterítésnél is gyorsabb, a falazás sebessége a Profi rendszerrel elért növekedést meghatványozza. Miben tud többet a Dryfix? A DRYFIX komplett rendszer révén mindazon előnyöket nyújtja, amelyet a korábban megszokott POROTHERM falazási rendszerek biztosítottak. A falazóelem és a kötőanyag speciális kapcsolata révén olyan építési rendszer jött létre, mely a DRYFIX ragasztóhabnak köszönhetően akár -5°C foktól is alkalmazható. A korábban kényszerűen munkaszünettel töltött téli időszakban immár technológiai akadálya sincs a falazásnak. A DRYFIX kötőanyag a DRYFIX ragasztóhab egy olyan speciális pur-hab alapú ragasztó, mely gyorsan köt, és nagy kötőerővel rendelkezik. Nagyméretű húzószilárdságának köszönhetően felhasználási köre a falazatokon belül valószínűleg csak bővülni fog. A DRYFIX ragasztóhab az építőiparban már ismeretes pur-hab flakonos kiszerelésben kerül a felhasználóhoz, amely nagyban könnyíti a bedolgozását, ugyanis nincs szükség külön célszerszámra, mellyel fel kell hordani és el kell egyengetni a falazat sorai közti kötőanyagot. Azon túl, hogy a bedolgozás gyorsabbá válik, nincs szükség a célszerszámok hosszadalmas tisztogatására sem, a kifújópisztoly egy egyszerű mozdulattal tisztítható. A falazás sebessége a Profi falazáshoz képest akár 30 %-kal is gyorsabb lehet. A falazás a DRYFIX-szel immár tényleg egy tiszta, fehér kesztyűs munka lesz, nincs szükség az építéshelyen a kezdő sor elkészítése után falazóhabarcsra, illetve sokkal egyszerűbbé válik a kötőanyag felhordása is. A DRYFIX rendszerben a 6000 éves múlt és a XXI. Sz.-i jövő talál egymásra. Reményeink szerint mindenki megelégedésére, hisz tervező, kivitelező, beruházó, építtető egyaránt jobb minőségű, gyorsabban elkészíthető, szebb falazatot kap. Leghosszabb ideig persze a bentlakó élvezheti a téglafal áldásos tulajdonságait, a hagyományos falazási technológiához képest megnövekedett hőszigetelést és hőtárolást, az egészséges páraháztartást a kitűnő lakóklímát. Mindezt gazdaságosan, idő- és energiatakarékosan megépített, energiatudatos otthonában. Ma Magyarországon az elérhető legkorszerűbb téglatechnológia a DRXFIX. Ez a hab a tortán! Vagy a téglán? forrás: portfolio.hu
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

 
 
Gyártók Termékek
Knaufinsulation Mediterrán Leier Áthidaló Szegélykő
Bachl Tondach Roto Betonelem Tetőablak
Sakret Bramac Baumit Kémény Padlásfeljáró
Weber-terranova Azzurro Wienerberger Tégla Cserép, tetőcserép
Mapei Velux Lindab Térburkolat


© Mester Centrum Kft.7630 Pécs, Megyeri út 65.Tel.: +36 72 224 166Fax: +36 72 224 161Email: info@mestercentrum.comDesigned by: Estonto Rise Bt.
Építőipar-Wikipedia | Cserép-Wikipedia | Építőmérnök-Wikipedia